신반포 메이플 자이 분양가, 평면도, 일정 확인하기

이번 2월 달에 강남에서 5억 이상 안전 마진 확보가 가능한 청약 현장이 있다고 해서 알아보려고 합니다.

바로 신반포 메이플 자이 현장인데요.

 

분상제 적용으로 주변 시세 대비 분양가가 저렴하게 나와 많은 인기가 있을 것으로 예상되고 있습니다.

하지만,

분상제 적용의 규제로 실거주 의무, 재당첨 제한 10년 등의 규제가 있어 투자 목적보단 실거주자 수요가 많을 것으로 예상되고 있습니다.

 

메이플 자이 분양가, 일정, 평면도 관련하여 간략하게 확인해 보시면 좋겠습니다.

신반포 메이플 자이

먼저 현장 위치를 먼저 소개하면 신반포 메이플 자이 현장은 강남 3구에 속해있는 서초구 지역에 위치해 있습니다.

정확한 위치는 서울시 서초구 잠원동 60-3번지 일대이며, 지하 4층 ~ 지상 최고 35층, 29개 동으로 대단지로 공급되는 아파트입니다.

 

공급되는 총세대수는 3,307세대로 정말 많은 세대가 공급되는데요.

일반 청약으로는 162 가구만 나온다고 하니 일반 공급으로 나오는 세대가 적은 만큼 청약 경쟁이 치열할 것으로 예상됩니다.

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메이플 자이 청약 조건

2024000033 메이플자이 입주자모집공고문.pdf

1.87MB

 

청약 일정

- 특별 공급 2월 5일 접수

- 1순위 청약 2월 6일 ~ 7일

- 2순위 청약 2월 8일

 

1순위 청약 조건

- 서울시 거주자 및 수도권 지역 거주자

- 세대주만 청약 가능

- 무주택 또는 1 주택 보유 세대만 청약 가능

- 청약 통장에 가입 기간 2년 이상 유지한 자 + 예치기준금액 납입

- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것

- 2 주택 이상 소유 세대에 속하지 않을 것 

- 전용 면적 60 제곱 이하 가점제 40% + 추첨제 60% 적용

 

청약홈 홈페이지에서 공인인증서 로그인 후 청약 가능

https://www.applyhome.co.kr/ai/aib/selectSubscrptCalenderView.do

메이플 자이 분양가 

메이플 자이 분양가, 중도금 대출 확인

- 43 타입 약 12.43억 원

- 49 타입 약 15억 원

- 59 타입 약 17억 원

 

메이플 자이 모집공고 발표 전에는 평당 가격이 높게 책정되었기 때문에 많은 사람들이 비싸게 분양가가 나올 것으로 예상했습니다.

심지어 최근 인건비, 공자 자재비, PF대출 이슈 등으로 분양가 상승을 피할 수 없다는 뉴스가 많이 나왔는데 오늘 모집 공고문을 통해 분양가를 확인해 보니,

분상제 적용으로 나름 괜찮은 분양가에 나왔다고 생각합니다.

다만, 조금 아쉬운 건 일반 분양 나오는 공급 면적은 소형 평수라는 점에서 조금 아쉬운 부분이 있습니다.

 

59 타입이라도 공급이 많았으면 좋았을 텐데 59 타입 공급도 적습니다.

주력은 49 타입으로 약 21평대의 공급이 많아 신혼부부, 1인 가구 특별 공급 청약의 경쟁이 심할 것으로 생각됩니다.

 

하지만, 중요한 건 분상제 적용으로 인한 규제 사항도 있지만 그만큼 착한 분야가에 공급되어 안전 마진 확보가 가능하다는 점이 큰 장점이라고 생각됩니다.

메이플 자이 평면도 

해 당 현장 평면도는 아래 링크를 통해 이동하시면 확인 가능합니다.

메이플 자이 현장에 대한 전체적인 부분을 읽기 쉽게 잘 정리해 주었으니 확인해 보시면 좋을 것 같네요.

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