메이플 자이 청약 경쟁률 확인, 평균 경쟁률 442.3대 1 기록

나이 대 별 필수 영양소 알려드립니다.

 

금일 메이플 자이 해당 지역 1순위 청약을 진행했습니다. 

평균 442.3대 1의 경쟁률을 기록하며, 예상했던 것보다 더 많은 수의 청약 통장이 몰리며 해당 지역 청약을 마감했습니다.

 

2월 7일에는 기타 지역 1순위 청약이 진행될 예정이며,

내일은 수도권 지역 내 실수요자 모두 청약이 가능하기 때문에 더 많은 청약 통장이 몰릴 것으로 예상됩니다.

 

당첨자 발표는 2월 16일 발표 예정이며, 청약 마감을 하면서 발표한 각 공급 면적별 경쟁률에 대해서 알아보겠습니다.

 

메이플 자이 

우선 메이플 자이 현장을 간략하게 정리하면 강남 내에 공급되는 재건축 대단지로 더블역세권 입지를 갖고 있는 현장입니다.

 

또한,

분상제 적용 지역으로 주변 시세 대비 약 7억 원 정도 저렴한 시세로 공급되어 안전 마진 확보가 가능한 장점이 있는 현장입니다.

 

정확한 현장 위치는 서울시 서초구 잠원동 60-3번지 일대이며, 공급 규모는 지하 4층 ~ 지상 35층으로 총 29개 단지가 공급되어 입주 시기인 25년 6월에 3,307세대가 입주할 예정입니다.

 

3천 세대가 넘는 대단지이기 때문에 분상제 적용으로 안전 마진 확보, 대단지 프리미엄, 더블 역세권의 장점 등이 있어 추후에 더 많은 시세 상승이 있을 것으로 예상되는 현장입니다.

메이플 자이 청약 경쟁률

금일 진행한 청약은 해당 지역 1순위 청약이기 때문에 전체적인 1순위 청약 통계가 아닌 점 참고하시길 바랍니다.

 

각 타입 별 해당 지역 1순위 청약 경쟁률은 아래 사진으로 확인하시면 됩니다.

이미지 출처 - 청약홈

• 43A 타입 - 청약 접수 3,146 건, 경쟁률 165.58:1
• 43B 타입 - 청약 접수 763 건, 경쟁률 152.60:1
• 49A 타입 - 청약 접수 15,954 건, 경쟁률 569.79:1
• 49B 타입 - 청약 접수 3,802 건, 경쟁률 292.46:1
• 49C 타입 - 청약 접수 745건, 경쟁률 124.17:1
• 49D 타입 - 청약 접수 1,209건, 경쟁률 172.71:1
• 59A 타입 - 청약 접수 3,574건, 경쟁률 3574:1
• 59B 타입 - 청약 접수 6,635건, 경쟁률 3317.5:1

메이플 자이 분양가

현장 분양가와 모집 공고문은 아래 사진 및 파일 다운로드하시면 확인 가능합니다.

메이플 자이 모집 공고문.pdf

1.87MB

 

- 59A 타입 분양가 17.4억 원

- 59B 타입 분양가 17.3억 원

 

주변 아파트 시세

- 반포 자이 59 타입 매매가 약 24억 원

- 반포 리체 아파트 59 타입 매매가 약 23억 원

메이플 자이 청약 당첨 시 수익 예상 시나리오 (59 타입 기준)

24년 1월	27년 6월	매도시 수익 예상 시나리오 (1세대 1주택 가정)
25억 원	30억 원	양도세 - 5.2억	양도세 - 2.9억	양도세 - 1.8억
안전 마진 약 + 7억 원	+ 12.6억 원	순수익 7.4억 원	순수익 9.7억 원	순수익 10.8억 원
분양가 17.4억 원	분양가 17.4억 원	보유 2년 (거주 X)	보유 2년 (거주 2년)	보유 4년 (거주 4년)
청약 시점 예상	입주후 2년 시세 예상	2027년	2027년	2029년

 

메이플 자이 청약 유의 사항

메이플 자이 분상제 적용으로 주변 시세 대비 굉장히 저렴한 금액으로 공급되어 안전 마진 확보가 가능한 장점이 있는 건 맞습니다.

 

하지만,

분상제 적용으로 재당첨 제한 10년 및 전매 제한 3년에 걸리며, 거주 의무 기간 2년도 있습니다.

 

안전 마진 확보한다고 해서 단기적인 수익을 보기는 힘들고 당첨이 되더라도 재당첨 제한이 있기 때문에 자금의 여력이 안 돼 포기하셔도 제한에 걸리게 되니 무작정 청약을 하는 건 안됩니다.

 

그리고, 가장 중요한 건 청약으로 나오는 공급 면적이 소형 세대 위주로 나오기 때문에 1인 ~ 2인 가구가 아니면 거주가 힘든 점이 있으니 꼭 알아두시길 바랍니다.

 

평면도와 분양가 및 현장 입지 관련 정확한 정보는 아래 링크를 통해서 확인 가능합니다.

신반포 메이플 자이 분양가, 입지, 평면도 2월 6일 청약 창저씨네 블로그 -