감일 푸르지오 마크베르 무순위 줍줍 일정, 분양가, 실거래가, 입지 확인

감일 푸르지오 마크베르 작년 11월 계약 취소 주택 줍줍에 이어서,

이번에는 무순위 줍줍으로 로또 청약이 진행될 예정입니다.

당 시 계약 취소 세대 청약은 하남 거주자만 청약에 도전할 수 있어 청약 자격이 안 되는 분들에게 큰 아쉬움을 남겨준 현장이지만,

이번 감일 푸르지오 마크베르 로또 청약은 잔여세대 무순위 줍줍으로 청약이 진행되기 때문에 누구나 청약이 가능하니 현장 정보와 청약 조건 및 청약 일정 확인하시고 청약에 도전하시면 좋겠습니다.

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감일 푸르지오 마크베르

감일 푸르지오 마크베르 현장 위치는 경기도 하남시 감일 중앙로 80번지에 위치하고 있습니다.

규모는 지하 3층 ~ 지상 29층으로 총 5개 동으로 이루어져 있으며, 주상복합 설계 아파트입니다.

 

특히, 아파트 단지를 주상복합으로 시공하면서 푸르지오에서 '아클라우드'라는 상업시설을 처음 도입했다고 합니다.

상업 시설 규모는 약 11,699평의 규모로 지하 1층 ~ 지상 2층까지입니다.

 

상업시설의 규모가 크기 때문에 입주민들을 위한 각종 커뮤니티 시스템도 잘 되어 있고,

규모가 큰 덕분에 아파트 지하에는 이마트가 들어와 있다고 하니 거주하게 된다면 슬세권으로 생활 편의의 만족이 높아질 것으로 보입니다.

감일 푸르지오 마크베르 청약 일정

이번 무순위 줍줍 청약 일정은 4월 8일 청약 접수가 진행될 예정입니다.

무순위 줍줍이고 안전 마진 확보가 가능하니 경쟁률이 엄청 높을 것으로 생각되지만,

그렇다고 청약을 안 넣을 수는 없겠죠??

무조건 청약 넣으셔야 합니다.

2024910033 감일 푸르지오 마크베르 무순위 입주자모집공고문 (1).pdf

0.26MB

• 모집 공고문 발표 - 4월 3일
• 청약 접수일 - 4월 8일
• 당첨자 발표 - 4월 12일
• 당첨자 계약 - 4월 19일

무순위 줍줍 청약 조건

무순위 줍줍으로 단 2세대 청약 진행될 예정입니다.

모집 공고문을 꼼꼼하게 확인하시고 청약에 넣으시는 걸 추천드리며,

최초 계약 당시에 선택되었던 발코니 확장, 추가 옵션등의 공사가 완료된 호실이기 때문에 분양가 외에 추가 금액이 발생할 수 있는 점 참고하시길 바랍니다.

• 만 19세 이상 국내에 거주하는 성년자 누구나 청약 가능
• 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)도 청약 가능
• 청약 통장 가입여부와 상관없이 청약 가능
• 부적격 및 공급질서교란 등의 청약 제한 사항에 걸려있는 사람은 청약 불가

청약 접수 시 참고 사항

• 전매 제한 없음
• 실거주 의무 없음
• 재당첨 제한 없음
• 1인 1건만 청약 가능(2세대 중복 청약 불가)
• 계약금 분양가의 20%
• 5월 24일 전까지 잔금 납부가 되어야 입주 가능

청약 신청

https://www.applyhome.co.kr/ap/aph/reqst/selectSubscrtReqstAptMainView.do

감일 푸르지오 마크베르 입지 환경

감일 푸르지오 마크베르 입지 환경은 크게 중요하지 않습니다.

지금 이 현장이 많은 사람들한테 주목받고 있고, 높은 경쟁률을 기록할 것으로 예상하고 있는 이유는 안전 마진 확보가 가능하기 때문입니다.

 

안전 마진 확보는 주변 아파트 단지 시세가 약 9억 원에서 10억 원으로 형성되어 있기 때문에 최소 4억 원 확보가 가능합니다.

실거주 의무가 없고, 전매 제한도 없어 당첨이 된다면 전세를 바로 줘도 됩니다.

또한, 계약금이 없다면 매수자 대납으로 전매도 바로 가능합니다.

 

이런 이유와 다양한 각각의 이유로 안전 마진 확보가 가능한 로또 청약이기 때문에 많은 분들이 청약을 기다리고 있는 거겠죠.

안전 마진 최소 4억 원 확보가 가능한 현장이기 때문에 현장의 입지는 별로 중요하지 않다고 생각합니다.

 

안전 마진 확보가 가능하다는 것은 이미 시세가 형성되어 있다는 것이고 또 입지 장점은 굳이 말하지 않아도 실거래가에 반영이 되어 있다고 생각합니다.

호갱노노 실거래가 확인

 

그런 이유로 감이 푸르지오 마크베르 입지 장점을 간단하게 요점만 정리해서 말하면 슬세권, 학세권, 숲세권, 역세권이 모두 포함되어 있는 현장입니다.

 

학세권은 단지 주변으로 초등학교, 중학교, 고등학교가 인접해 있어 자녀의 안전한 등, 하교가 가능하고 강남, 송파와 가깝기 때문에 유명한 학원가 이용에도 용이합니다.

 

슬세권은 아파트 단지가 주상복합으로 설계되어 있기 때문에 상가의 규모가 굉장히 큽니다.

지하에는 이마트까지 입점해 있어 더 말할 게 없습니다.

 

숲세권은 아파트 인근으로 천마산, 금암산, 올림픽 공원 등이 있어 쾌적한 환경에서 실거주가 가능합니다.

역세권은 아직 먼 이야기지만 감일 지구는 현재 지하철 역은 없습니다.

 

다만, 입주민 분들 이야기에 따르면 대중교통인 버스 노선이 굉장히 잘 되어 있어 불편한 점 없이 이용하고 있고 추후에는 3호선 연장역인 감일역 개통이 예정되어 있기 때문에 개발 호재에 대한 미래 가치도 가지고 있는 지역입니다.

3호선 연장 송파하남선 예타 통과…연내 기본계획 수립 착수

 

학세권, 슬세권, 숲세권, 역세권의 입지 장점이 있는 현장에 안전 마진 4억 확보가 가능한 현장입니다.

무조건 청약해야겠죠?

감일 푸르지오 마크베르 분양가

이번 무순위 줍줍에는 2세대가 청약에 나올 예정입니다.

• 105 - 1403호 분양가: 554,900,000원 (옵션비 - 6,333,100원 별도)
• 105 - 2302호 분양가: 570,300,000원 (옵션비 - 14,733,100원 별도)

무순위 줍줍으로 공급되는 세대이기 때문에 최초 분양가 + 플러스 옵션으로 진행되게 됩니다.

플러스 옵션 비용을 합쳐도 6억 원이 안 되는 금액이고, 현재 청약지 주변 아파트 매매가가 약 10억 원에 형성이 되어 있기 때문에 4억 원의 안전 마진 확보가 가능하게 됩니다.

당첨이 된다면 전매 제한이 없어 매수자 대납으로 단타로 프리미엄만 가지고 나올 수도 있고, 짧은 기간 내에 잔금을 치를 자금 능력이 된다면 전세를 주셔도 됩니다.

(푸르지오 마크베르 전세가는 약 5.5억 원에 형성되어 있으며, 대출도 가능)

 

그리고, 실거주를 하게 된다면 잔금 납부까지 시간이 짧지만 비규제지역이기 때문에 LTV 80%까지 적용 가능하며, 계약금만 납부하고 거주도 가능합니다.

 

또한, 2년 보유하고 매도 시 양도세 비과세 적용되기 때문에 안전 마진 4억 원 그대로 받을 수 있습니다.

 

당첨만 된다면 어떤 방법을 선택하셔도 이득은 보실 겁니다.

다만, 이득을 보기 위해서는 당첨이 돼야 하며 청약에 도전하셔야겠죠.

무순위 줍줍 평면도 

무순위 줍줍으로 나오는 세대 면적은 84B 타입으로 2세대 모두 동일합니다.

평면도 자료와 단지 배치도 같이 올려드리니 확인하시면 좋겠습니다.

84B 타입 평면도

단지 배치도

 

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