DMC센트럴자이 로또 청약 줍줍 정보 분양가,계약금,평면도 확인

DMC센트럴자이 다자년 특별공급 줍줍 청약으로 1세대 청약이 진행됩니다.

높은 시세차익이 예상되는 만큼, 자격 요건이 충족되는 분들은 무조건 청약 추천드립니다.

참고로 디에이치 방배 청약 접수 일정과 똑같지만,

당첨자 발표일이 다르기 때문에 중복 청약이 가능합니다.

디에이치 방배 다자녀 특별공급 접수하는 분들은 DMC센트럴자이도 꼭 넣어보시면 좋겠네요

 

 

[목차여기]

DMC센트럴자이

DMC센트럴자이는 상암DMC와 인접해 있어 직주 근접 생활이 가능하고, 트리플 역세권을 갖춰 편리한 교통 환경의 입지를 갖고 있는 단지입니다.

 

이번 로또 청약 단지의 위치는 사울특별시 은평구 증산동 258번지에 위치하고 있습니다.

단지 규모는 지하 3층 ~ 지상 30층 14개 동으로 총 1,388세대 대단지 아파트인데요

 

이 중에서 계약 취소 물량인 단 1세대를 놓고 다자녀 특별공급으로 청약을 진행하게 됩니다.

청약 세대는 101동 1204호 84C 타입으로 101동이 지하철 역과 제일 가까운 곳에 위치하고 있어 당첨만 된다면 큰 프리미엄을 가져올 것으로 생각됩니다.

DMC센트럴자이 청약 조건

2024930045 DMC센트럴자이 계약취소주택 입주자모집공고문.pdf

1.01MB

 

이번 센트럴자이 청약은 다자녀 특별공급으로 진행되지만, 청약 통장은 필요없습니다.

다만, 신청 조건에 충족되어야 청약이 가능하니 청약 조건 확인해보시길 바랍니다.

   

그리고, 앞서 말했듯 다음 주 진행되는 디에이치 방배 청약과 중복으로 청약 신청이 가능합니다.

디에이치 방배 다자녀 특별 공급 접수를 생각했던 분들은 이번 DMC센트럴자이 청약도 꼭 넣어 보시면 좋겠네요

• 입주자 모집 공고일 기준 서울시 거주자 청약 가능
• 만 19세 미만의 자녀 2명 이상 청약 가능
• 무주택 세대 구성원 청약 가능
• 부부 중복 청약 가능

 참고사항

• 실거주 의무 없음 
• 전매 제한 없음
• 재당첨 제한 없음
• 계약금 10% + 잔금 90% 납부 조건
• 입주 시기 - 23년 10월 7일 이전 계약금 및 잔금 완납 시 입주 가능
• 비규제 지역 LTV 70% 적용 가능

센트럴자이 청약 일정

• 이번 센트럴자이 청약은 8월 26일에 진행됩니다.
• 모집 공고문 발표 - 8월 19일
• 로또 청약 접수 - 8월 26일
• 당첨자 발표 - 8월 29일
• 당첨자 서류 제출 - 9월 6일
• 당첨자 계약 - 9월 23일 

DMC센트럴자이 분양가, 계약금, 대출 정보

 

 

• 84C 타입 분양가(발코니 옵션 포함) - 795,100,000원

이번 DMC센트럴자이 로또 청약은 최초 분양 당시 분양가로 청약을 진행하게 됩니다.

그래서, 당첨이 된다면 현재 실거래 되고 있는 실거래가보다 훨씬 저렴한 분양가로 계약이 가능한데요

 

현재 센트럴자이 실거래가는 84 타입 기준으로 매매가 15.6억 원 전세가 7.8억 원 선에서 거래가 되고 있습니다.

만약에 이번 로또 청약에 당첨이 된다면 안전 마진 7억 이상 확보가 되는 건 물론이고,

전세 가격만 잘 맞춘다면 들어가는 돈 하나 없이 계약이 가능할 것으로 보고 있습니다.

 

물론, 취득세 및 복비 등의 기타 비용은 들어가겠지만 당첨이 된다면 앉아서 돈을 벌수 있는데 그정도는 부담하실 수 있어야겠죠

 

단지 내 커뮤니티 참고 사진

 

그리고, 이번 현장은 청약 규제가 없는 로또 청약 단지입니다.

전매 제한, 실거주 의무, 재당첨 제한의 규제가 전혀 없기 때문에 당첨이 된다면 전세든 전매든 본인이 편한대로 하시면 됩니다.

하지만, 저는 개인적으로 전매보다는 전세를 주고 2년 후 매도를 하는 쪽으로 생각하는게 좋을 거 같습니다.

전매를 하기엔 너무 아깝잖아요

 

대출은 비규제지역으로 LTV70%까지 가능하며, 생애 최초는 80%까지 적용 가능합니다.

 

실거주를 한다면 70% 대출 기준으로 현금 약 2억 원 정도 들어갈 것으로 생각되고요

전세의 경우 전세 8억 정도로 맞출 경우에는 취득세 및 복비 정도 들어간다고 생각하시면 되겠습니다.

글을 마치며

DMC센트럴자이 청약 규제도 없고 안전 마진 확보까지 가능하니 정말 좋아보입니다.

심지어 입지는 더 좋다고 하니 입지가 궁금하신 분들은 위 배너를 클릭하시면 확인 가능합니다.

 

이번 로또 청약은 청약 통장이 필요없고, 조건만 된다면 누구나 청약 가능하니 조건 되는 분들은 꼭 청약 넣어보시길 바랍니다.

 

함께 읽으면 좋은 글

대상포진 걸리는 이유, 초기 증상, 대상포진 무료 예방 접종

대상포진 걸리는 이유, 초기 증상, 대상포진 무료 예방 접종

 

DMC센트럴자이 청약 정보

DMC센트럴자이 청약 규제 없는 로또 청약 분양가 청약 일정 확인 창저씨네 블로그 -