힐스테이트 레이크 송도 5차 계약금, 분양가, 청약 일정 정리

 

 

힐스테이트 레이크 송도 5차 청약이 다음 주 시작될 예정입니다.

호수공원 뷰와 오션뷰 조망이 가능하기 때문에 현재 많은 사람들이 견본 주택을 방문하고 있다고 하는데요

이번 힐스테이트 레이크 송도 5차 현장 계약금, 분양가, 청약 일정 정리 확인하시고 청약 고민 해보시길 바랍니다.

[목차여기]

힐스테이트 레이크 송도 5차

힐스테이트 레이크 송도 5차 현장은 송도 호수공원 워터프런트 뷰와 오션뷰를 함께 조망할 수 있는 단지에 위치하고 있습니다.

 

초등학교 중학교 위치와도 인접해 있어서 자녀가 있는 가구는 입주를 고려해 보는 것도 좋을 것으로 판단되는 단지인데요

현장 위치는 인천광역시 연수구 송도동 399-13번지에 위치하고 있으며, 현장 규모는 지하 2층 ~ 지상 최대 26층 12개 동으로 구성되어 있습니다.

 

단지의 세대는 총 722세대로 대단지는 아니지만, 이번 현장은 5차 단지 분양으로 1차 ~ 5차로 힐스테이트 브랜드 타운을 형성하는 마지막 단지로 볼 수 있습니다.

 

공급 세대는 84 타입부터 215 타입까지 다양한 면적을 공급할 예정이니 청약 넣으실 분들은 타입 별 평면도 꼭 확인하시고 청약 넣어보시면 좋겠습니다.

힐스테이트 레이크 송도 5차 청약 일정 확인하기

 

 

 

이미지 클릭시 견본주택 위치 확인

• 모집 공고문 발표 - 8월 9일
• 특별 공급 접수 - 8월 19일
• 1순위 청약 접수 - 8월 20일
• 2순위 청약 접수 - 8월 21일
• 당첨자 발표 - 8월 27일
• 당첨자 서류 제출 - 8월 31일 ~ 9월 4일
• 당첨자 계약 - 9월 9일 ~ 9월 11일

 

1순위 청약 조건 정리

 

 

 

이벤트 참여 바로가기

 

특별 공급에 지원하는 분들은 모집 공고문 꼭 확인하시길 바랍니다.

• 만 19세 이상 인천시 거주 및 수도권 거주자 청약 가능
• 세대주인 미성년자 청약 가능
• 청약 통장 가입 기간 12개월 이상 청약 가능
• 지역 / 면적별 청약 예치금 충족해야 청약 가능

청약 전 필독 사항

• 순위 내 경쟁 시 인천시 거주자 우선 공급 
• 60 제곱 초과 85 제곱 이하 가점제 40% + 추첨제 60% 적용
• 85 제곱 초과 추첨제 100% 적용
• 중도금 대출 이자 후불제 적용
• 계약금 5% 납입 조건
• 전매 제한 6개 월
• 실거주 의무 없음
• 재당첨 제한 5년

힐스테이트 레이크 송도 5차 분양가, 계약금, 중도금 대출 바로가기

 

 

• 84 타입 분양가 - 최고 9.1억 원
• 99 타입 분양가 - 최고 10억 원
• 105 타입 분양가 - 최고 11.1억 원
• 112 타입 분양가 - 최고 11.6억 원
• 115 타입 분양가 - 최고 11.8억 원
• 120 타입 분양가 - 최고 12.4억 원
• 154 타입 분양가 - 최고 22.7억 원
• 168 타입 분양가 - 최고 25.5억 원

* 해당 분양가는 최고가 기준으로 작성되었습니다.

 

이번 힐스테이트 레이크 송도 5차 분양가는 84 타입 기준으로 최고 9억 원이 넘는 분양가입니다.

현재 주변 아파트 시세를 확인했을 때 안전 마진이 높다고 판단되는 현장은 아니라는 생각이 드는데요

네이버 부동산 매물을 찾아보면 인근 아파트 단지 분양권 마피에 나와 있을 걸 확인할 수 있기 때문에 이번 5차 분양가를 확인하신 분들의 대부분 마피 매물을 잡는 게 낫겠다 판단하는 분들이 많을 것 같습니다.

 

출처 - 네이버 부동산

 

저도 개인적으로 그렇게 생각하고 있는데요 하지만, 이건 84 타입 기준으로 생각했을 때 얘기입니다.

이번 힐스테이트 레이크 5차 단지의 84 타입은 호실 배치가 좋지가 않아 청약 미달 날 것으로 예상되고 있는데요

84 타입을 단지 전면에 배치하는 것이 아닌 후면부에 배치를 했기 때문에 호수뷰가 안 나옵니다.

 

또한, 후면부에는 오션뷰가 나올 것으로 생각하는 분들이 있는데요 

후면부에는 4차 단지가 고층으로 들어서 있기 때문에 뷰가 막혀 시티뷰만 나올 것으로 예상됩니다.

5차는 최대 26층 높이로 들어가는 단지라서 다른 단지에 비해서 층 수가 낮습니다.

 

 

하지만, 99 타입 이상부터는 얘기가 달라진다고 생각을 하고 있는데요

99 타입부터는 최고 10억 원이 넘는 분양가이지만,

그럼에도 99 타입 이상을 추천하는 이유는 호실 배치가 좋고 호수뷰 조망이 가능한 호실이 대부분입니다.

이것도 물론 전면부 동, 호실에 당첨이 되어야 하지만요

 

그리고, 이번 힐스테이트 송도 공급 세대 대부분이 타워형 설계로 구성되어 있습니다.

실제로 견본 주택을 방문하여 유니트를 확인하신 분들은 대부분이 84 타입은 너무 답답하다는 의견이 많았습니다.

그래서, 청약을 한다면 99 타입 이상으로 청약을 넣는 게 좋겠다는 의견이 많았는데요

 

 

하지만, 99 타입 이상부터는 분양가의 부담이 있습니다.

송도에서 최고 10억 원의 분양가 사실 수요자로서 받아들이기 힘든 분양가인데요

현재 송도 지역이 예전처럼 급격한 시세 상승을 보여주고 있는 것도 아니고 오히려 마피 분양권이 많이 쌓여있는 상황인데 분양가를 너무 무리해서 측정한 게 아닌가 싶습니다.

 

그래서, 시행사에서는 이 부담을 줄여주고자 계약금 5% 납입 조건을 걸고 진행하는 것 같네요

계약금 5% 납입 조건이라면 납입 부담이 줄어들기 때문에 이 부분을 노리고 84 타입이 아닌 99 타입 이상 청약 경쟁이 심할 것으로 예상되고 있습니다.

 

저는 개인적으로 청약을 넣으실 거라면 84 타입과 99 타입을 제외한 대형 평수에 청약 통장을 사용하는 것을 추천드리며, 84 타입과 99 타입은 선착순으로 호실 잡는 게 더 유리하지 않을까 싶은 생각입니다.

글을 마치며

 

8월 19일부터 청약이 시작되는 힐스테이트 레이크 송도 5차 현장의 분양가와 청약 일정들을 살펴보았습니다.

개인적으로 이번 현장은 입지와 규모 및 브랜드 타운이 형성되는 장점이 있는 건 확실하지만, 대부분의 세대가 타워형 구조인 점과 국민 평형인 84 타입 수요를 너무 무시하지 않았나 싶은 생각입니다.

 

분양가도 너무 높고요 하지만, 대형 평수를 계약금 5%라는 부담 없고 저렴한 조건으로 가져갈 수 있다는 점은 확실히 장점인 것 같습니다.

 

청약 넣으실 분들은 신중하게 판단하셔서 청약 통장 사용하시면 좋겠습니다.

 

함께 읽으면 좋은 글

올림픽 금메달 연금 혜택과 파리 올림픽 메달 수상자 포상금 정리

올림픽 금메달 연금 혜택과 파리 올림픽 메달 수상자 포상금 정리

무순위 줍줍 성남 판교 봇들마을 3단지 청약 정보 확인하기

lh 임대 아파트 분양 성남 판교 봇들마을 3단지 휴먼시아 줍줍 정보 창저씨네 블로그 -

 

 

 

"이 포스팅은 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로, 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다."